Pompy ciepła zyskują w Polsce ogromną popularność i coraz częściej zastępują tradycyjne źródła ogrzewania. Wraz z ich upowszechnieniem pojawia się jednak pytanie: czy właściciel domu ogrzewanego pompą ciepła nadal musi wykonywać przegląd kominiarski z czyszczeniem komina? Na pierwszy rzut oka odpowiedź wydaje się oczywista — pompy ciepła nie wytwarzają spalin, więc nie potrzebują komina. W praktyce jednak przepisy przewidują kilka wyjątków, o których warto wiedzieć.
Co mówi Prawo budowlane?
Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego właściciele domów jednorodzinnych muszą wykonywać okresowe kontrole:
- przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych – co najmniej raz w roku,
- a w przypadku ogrzewania paliwem stałym (węgiel, drewno, pellet) — nawet 4 razy w roku.
Celem tych przeglądów jest zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców oraz zapobieganie pożarom.
Pompa ciepła bez komina – czy przegląd kominiarski jest potrzebny?
W budynkach ogrzewanych wyłącznie pompą ciepła lub prądem nie powstają spaliny. Oznacza to, że:
✔ Nie ma obowiązku czyszczenia ani kontroli komina, ponieważ ten po prostu nie jest wykorzystywany.
Należy jednak pamiętać, że obowiązek kontroli przewodów wentylacyjnych pozostaje, niezależnie od rodzaju ogrzewania. Każdy dom musi mieć sprawną wentylację nawiewno-wywiewną, co również podlega corocznemu przeglądowi.
Wyjątek: pompa ciepła w systemie hybrydowym
Obowiązek przeglądu komina wraca, gdy pompa ciepła współpracuje z urządzeniami spalającymi paliwo, np.:
- kotłem gazowym,
- kotłem olejowym,
- piecem na pellet,
- kominkiem (nawet używanym sporadycznie).
W takich przypadkach, nawet jeśli urządzenie załącza się tylko podczas dużych mrozów, w instalacji grzewczej pojawiają się spaliny. A to oznacza, że:
✔ przegląd kominiarski trzeba wykonać minimum raz w roku.
Obowiązki w CEEB – co musi zgłosić właściciel domu?
Każdy właściciel nieruchomości musi zgłosić źródła ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). W bazie powinny znaleźć się:
- pompa ciepła,
- kocioł gazowy lub olejowy,
- piec na pellet,
- kominek – nawet okazjonalnie używany.
Po przeglądzie kominiarz wystawia e-protokół, który automatycznie trafia do CEEB. Jeżeli budynek korzysta tylko z pompy ciepła — w systemie widnieje jedynie jej zgłoszenie, bez obowiązku wykonywania kontroli komina.
A co z ubezpieczeniem?
Firmy ubezpieczeniowe bardzo dokładnie weryfikują, czy właściciel wywiązywał się z obowiązkowych przeglądów. Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego przy domu z kotłem lub kominkiem może skutkować:
❌ odmową wypłaty odszkodowania po pożarze.
W przypadku pomp ciepła ubezpieczyciel nie wymaga kontroli komina, ale może poprosić o:
- fakturę za serwis,
- protokół przeglądu pompy ciepła.
Regularne przeglądy urządzenia są więc istotne również dla bezpieczeństwa finansowego.
Przegląd pompy ciepła – czego dotyczy?
Serwis pompy ciepła to nie to samo, co przegląd kominiarski. Podczas kontroli specjalista sprawdza m.in.:
- szczelność instalacji,
- działanie czujników i zaworów,
- ciśnienie i temperaturę czynnika chłodniczego,
- stan filtrów i wymienników,
- ewentualne zabrudzenia i wycieki.
Jak często robić przegląd pompy ciepła?
- pompa typu split – minimum raz w roku,
- pompa typu monoblok – co 1–2 lata (chyba że producent określa inaczej).
Regularny serwis zwiększa efektywność pracy urządzenia i ogranicza ryzyko awarii.
Podsumowanie – kiedy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Nie musisz wykonywać przeglądu kominiarskiego, jeśli:
Twój dom ogrzewany jest wyłącznie pompą ciepła lub prądem.
Przegląd jest obowiązkowy, jeśli:
- w budynku znajduje się jakiekolwiek urządzenie spalające paliwo (kocioł, piec, kominek),
- pompa ciepła działa w systemie hybrydowym.
Zawsze obowiązuje kontrola przewodów wentylacyjnych.
Pompa ciepła nie zwalnia z odpowiedzialności za regularne przeglądy instalacji, ale tam, gdzie nie ma komina – przegląd kominiarski nie jest wymagany.